关于整合九头山片区，提高土地利用率的建议

鱼峰区政协经济组

随着国民经济快速发展，土地已逐步成为制约经济发展的瓶颈。特别是鱼峰辖区（不包括阳和、社湾村）可使用为建设用地的土地更为稀少，直接影响到鱼峰区经济的发展、税收的增加。在现有的土地情况下，如何充分利用好土地资源，整合好鱼峰区九头山片区土地，提高九头山片区土地资源的利用率，使其更好地为鱼峰区经济建设产生更大的效益，值得我们深思和探讨。

九头山片区位于燎原路东面，面积约为2.1平方公里，以工业用地为主，较大工厂有：柳州长信纺织有限公司、柳州有色冶炼有限公司、市欧维姆机械有限责任公司等，片区企业达80多个，因未进行总体规划，存在以下弊端：

1、由于未经总体规划，工厂入住随到随进，造成道路狭窄、工厂布局凌乱。

 2、土地使用效率不高，投资行业多为低端产品，不能体现该地段的实际价值。

3、由于未规划随意引进，致使一些带污染的工厂，加上排污系统落后，环境卫生、环境条件极差。

综上所述，为更好的使九头山片区土地得到合理利用，发挥该片区土地的作用，促进鱼峰区经济发展，根据目前九头山片区土地利用状况，对整合九头山片区土地提出如下几点建议：

一是将该片区进行总体规划。根据地形和现状，合理规划二三产用地。合理布局道路、公共休闲用地和绿化用地，改善当地居民生活条件和卫生环境。

二是将规划为房地产开发区的应及时引进开发商，建筑中高层楼房，与三山融为一体，形成楼中有山、山中有楼、面江临水公园式的居住胜地。

三是该片区应提高企业准入门坎，引进具环保型、高增长的企业，改善区域环保环境。

四是坚决清出污染企业和一部分低效能企业，腾出空间，让当地发展前景好的企业有足够生存空间，留住强势企业，为打造强势鱼峰服务。