说起“黄健清”这名字，也许认识他的读者不算多，不过，要是提起华侨大厦、怡鑫园、三星园、怡华名都、华清园、桂中花园·君庭、桂中花园·王座、现代SOHO等建筑物、小区楼盘，说“知道”的柳州人就不少了。开发这些楼盘的就是柳州华侨房地产开发有限责任公司，而黄健清则是该公司的创始人之一及董事长。不过，他现在还是广西区政协委员、市人大代表、市商会副会长、城中区商会会长…… 

○别人说起房产商都觉得很风光，其实他们是只见强盗吃肉、不见强盗挨打
○我的自我评价是：工作狂、办事很认真、很正直、遵纪守法
○人生最痛苦的，莫过于家中有病人、门前有债主。我们曾捧着金饭碗过穷日子
○一个好商人，和十个人做生意能让十人都赚钱，与别人做生意后都能成为朋友
○老百姓买房是把毕生的积蓄都交给我们，所以我们起房子一定要注重质量
             
        采访黄健清之前，记者曾有顾虑：是不是房地产开发商都有些“背景”或都有些“不方便”说的东西？
“您是怎么‘发家’的？方便说吗？”记者试探着问。
                
        “别人说起房地产开发商都觉得很风光，其实他们是只见强盗吃肉不见强盗挨打，我这个‘外方人’能够发展到今天，并没有后台，我靠的是自己奋斗，当然也靠改革开放的好政策，假如没好的大环境，个人有再大的能耐也没办法……”
         就这样，记者和黄健清聊了起来。

受刺激，儿时有个“房屋”梦 

        记：您这个“外方人”是怎么样和房地产开发搭上界的呢？
        黄：我是河南信阳人，1953年随父母来到柳州，5个兄弟姐妹一家八口人都靠父母维持生计。但是家里最值钱的东西只有一个羊皮箱，父亲在教育部门上班，母亲开个糖烟店，生活挺困难的。记得从小家里都是租别人房子住，而且是小阁楼——连站都站不起来的那种。

        记：这段经历对你的影响很大吗？
        黄：受气，受房东的气。小时候有件事情让我很受刺激：那是小学一年级的时候，有一天我在街上看人家卖小鸭，到傍晚还有五六只卖不掉，那人见我喜欢就送给了我。我很高兴拿回家养，放学就抓蚜虫、喂菜饭，很快就养到一斤多重。可是有一天我放学挖蚜虫回来后，那几只鸭子却不见了，找了半天才发现被一个水盆压死了，我伤心地哭了。母亲忍不住大声骂：“哪个缺德鬼压死了鸭子！”这时，房东才出来说：“房子是我的，是给人住，不许养鸭子！”
        我听后，更加伤心地流泪，同时立志日后有钱一定要买一间属于自己的房子，可以随便养鸡养鸭的房子。

1978年起了栋自己的房子

        记：你后来走的路都是因为这个梦想吗？

        黄：我是上个世纪60年末参加工作的，当了两年小学老师后，到鱼峰机械厂做供销，这为日后经商打下了基础。                
参加工作后就很想拥有自己的房子，攒了点钱后就到处找土地起房子。1978年，终于在市一中对面的山坡上找到了起房子的地方。我请了一个多月的假，用车拉材料包括装卸、运输全是我自己干的，花了几个月时间，房子终于起好了，有两百多平方米。

        记：花了多少钱？
        黄：就花了1000多元，我自己有几百积蓄，其他是兄弟姐妹凑的，请农民起房子的工钱是每平方米8元。起好毛坯房就搬进去住了，那房子现在还留着。

畅游商海捞到“第一桶金”

        记：经商要有个好的起点。您的“第一桶金”是怎样得到的？
        黄：1978年盖好自己的房子后，我调到广西商校干了几年，在商校白手起家办了个服装加工厂，机器、布料都是赊来的，很赚钱。帮公家赚的钱多了，我眼红了，就决定自己出来单干。
        于是，我辞职出来自己开了个“大桥服装厂”，因为租的是大桥园艺厂的仓库。也是赊设备和布料，做的是腈纶秋衣裤，我招了200多个工人，生意非常红火，来要货的客车子排成长队，出多少货拉走多少，都不够卖。我做的服装叫“莲花牌”，仅次于柳州针织总厂的“花篮牌”。一直做到1984年，“第一桶金”就这样进来。

 "斗胆”建起了华侨大厦

        记：您是怎样和房开扯上关系的呢？
        黄：第一次当房开老板其实很狼狈，纯属“无知者无畏”。
        1993年，成立柳州华侨房开公司，这是柳州第一个私人的房开公司。1994年开始做的第一个项目就是华侨大厦。当时，朋友拿着红线图，原有十个股东准备合伙开发，每人约定出200万元，就有两千万了，后来因为种种原因，只剩我和总经理张涛两人，手上只有300万元。
                
        华侨大厦刚开始计划起8层，接着又想起10层，设计院却说还是起12层划算，后来设计师又说12层与15层的地基是一样的，结果就决定起15层了。起栋这么的高楼需要6000多万元，于是，我就靠个人的信誉到处借钱，银行的、亲友的，全家的房产全拿去抵押，只要能借的都借了。一年零八个月后，大厦起好了，结果这个工程因为质量好还获得了全国的建筑行业大奖“鲁班奖”，一直到目前，还是柳州住宅唯一获得这个奖项的。

8年中，捧着金饭碗过穷日子

        记：大厦起好了，也获奖了，应该很开心吧？
        黄：房开，说起来很传奇，做起来很艰难，我们的大楼起好后，更大麻烦还在后头呢：那时，看上去我们是挺风光的，但却碰到了全国房地产低迷的时期。当时我们卖门面卖了800多万元，写字楼卖了900多万元，加上投入的300万元，还欠5000万元的债。之后房子再也卖不掉了，就天天被人追债。 
               
        见房子卖不掉，我们开始全部出租，头一年亏本，第二年开始赢利，赢利后，第一是纳税，二是还利息，三是还债，债主见有钱来，就不追。
                
        人生最痛苦的，莫过于家中有病人，门前有债主。为了还债，8年时间里，我和张涛都是每人每月开支1000元。我们就这样捧着金饭碗过穷日子。

        记：什么时候才重新起步呢？
        黄：一直到2002年，见柳州的房地产行业发展很快，许多比我们晚成立的公司都在一个个地开放楼盘，我们着急了。于是，就决定把评估值1.2亿元的楼房以4000多万元的贱价卖掉，只留下一层做公司办公用，拿到钱后，还了2000多万元债务，还剩1000多万元，用作启动资金重新开始。我们建的第一个住宅楼盘就是位于曙光路的“怡鑫苑”。

起房子不要留下骂名

        记：近年来，有的开发商的名声似乎不太好，被投诉的不少。您怎么看待这个问题？
        黄：我觉得应该做个有责任感的房开商，因为老百姓买房是把毕生的积蓄都交给我们，不少人还需要借贷花未来的钱，所以我们所起的房子一定要注重质量，很多人一辈子就买一次房子，假如我们起的房子有这样那样的质量问题，对买房人的伤害是很大的。

        记：你们公司成立早，但开发的量不是很大，这是为什么？
        黄：我们公司在柳州做的确实不算大不算多，但因为做的很认真，重质量，都力求做成精品，所以已经开发的产品从没被投诉过，物业管理也是一流。业主很满意，无投诉。

        记：在商言商，经商就是为了赚钱，您怎样看待“君子爱财取之有道”这个说法？
        黄：我非常看重名声，职业名声，那种为了赚钱而不顾别人的，最终还是害人害己。一个好商人，和十个人做生意能让十个人都赚钱，与别人做生意后能成为朋友才算成功。
        依法纳税是责任，也是义务，从2003年开始，我们公司每年税收过1000万，今年我的几个公司共纳税将超过5000万元。
钱是为人服务的，钱成了包袱就没意思了。

赚钱不忘回报社会

        记：近年来您和您的公司做了不少捐资助学的善事吧？
        黄：赚了钱回报社会是我们应该做的。2002年我们在三江捐助了一个女童班，小学毕业后接了14个学生到柳州读书，后来在融安也捐助了一个班，今年在三江又捐助了一个初中班。

        记：您怎样评价自己？    
        黄：我的自我评价是：工作狂，办事很认真，很正直，遵纪守法。