随着城乡建设的进一步深入，城镇化步伐越来越快，房产开发越来越多，可使用的土地使用越来越少。深化对旧城区、老小区的开发利用，也就越来越突出了。

问题现状：

在许多城镇建设中，政府部门普遍对旧城区进行拆迁再利用，形成拆了建、建了拆的恶性循环，按照房产建筑的使用寿命，在进行拆建的旧城区中，许多的房产使用寿命还没有达到。破拆房屋，涉及原住户的搬迁安置、一拆一建就是好几年甚至更长，既浪费时间，更浪费资源，还造成环境污染。

操作对策：

在可使用土地紧缺的今天，可以对旧城区的房产重复利用，许多小区高层建筑经过穿衣戴帽，重新装修，适当增加高度，安装电梯，同样能达到效果。既节约房屋的在建时间，又节约建筑资源，减少不必要的环境污染。

预期效果：

经过改造的城区，住户使用更为方便、生活更为舒适。改造的费用，可采用住户、政府分担的办法。据了解分析，住户还是乐意承担的；因此，其方案的实用性、可行性，是完全可以预见的。