近年来随着城市的发展，我市城市综合体项目、商住楼项目如雨后春笋般涌现，对于发展城市经济，做活第三产业起到了巨大的作用。然而由于开发商、设计单位以及后期运营管理单位不重视等原因，目前绝大多数这些项目的商业裙楼屋面，存在的大量的环境问题亟待治理：

一、裙楼屋面沦为无人管的垃圾场

    裙楼屋面多连接着高层住宅，由于少有人上去维护管理，长年累月累积了大量的高空抛物、建筑垃圾、生活垃圾，变成了垃圾场。

二、裙楼屋面沦为违章建筑的乐园

    同样由于无人管理，裙楼屋面沦为了违章建筑的乐园，擅自加建的比比皆是。

三、裙楼屋面风机噪音污染、油烟污染严重

为了招商，很多运营管理单位擅自将裙楼用途改为餐饮，在屋面增设排风机、油烟机等设备，由于离住宅很近，风机和油烟机的噪音污染、油烟污染也已经引发了住宅业主强烈不满，近些年环保部门因此也收到不少的投诉。现在我们的城市建筑越来越高，城市的景观不仅仅是从地面看，也从空中看，商业裙楼屋面的治理，一样应该纳入到城市管理中来。

为此建议：

一、明确裙楼屋面问题治理的牵头单位

裙楼屋面日常管理上应由物业公司负责，因此建议裙楼屋面问题治理的牵头单位为城区住建局，由城区住建局牵头，环保、城管等部门配合实行裙楼屋面问题的整治。

二、政府引导，学习其他城市绿色屋顶的理念，美化屋面环境。

引导相关单位不仅仅将裙楼屋面作为设施设备的放置位置，更可以作为服务与小区高层住宅业主的一个景观节点进行考虑。

三、加强后期管理

    运用实地检查、无人机航拍等方法，对裙楼屋面的情况进行检查，对于裙楼屋面卫生状况差、噪音大、油烟污染严重的，行政部门应及时对责任单位下达整改通知，必要时应加以处罚。

 (钟晓）