12月1日，市政协启动了政协提案“金点子”征集活动，近日，不少市民来电来信献出“金点子”。市民陈永强提出，我市一些成片的老旧小区之间仅一墙之隔，是否可以拆墙并院打通小区围墙，增加居民活动面积，改善居民的居住条件和生活品质。

建议：拆墙并院改善居住条件

陈永强说，他现在居住在一个老旧小区，由于小区占地面积不大，车位少、停车难，活动场所有限。如果可以把几个成片的老旧小区的围墙拆掉，整体规划、合并院落、连片改造，小区面积得以扩大，居民、车辆进出方便，停车位和活动场所也都有了，而且小区的物业管理成本也会下降，这对居民来说是一件好事。

“比如，城中区金色世纪与鹿山花苑原是独立的小区，后来通过打通围墙，两个小区合二为一。那么，是否可以在其他老旧小区尝试推广这一做法呢？”陈永强说。

走访：确有独立小区间不设围墙

12月7日中午，记者前往这两个小区进行探访，从鹿山花苑楼栋集中的南门进入，沿主干道朝北走，可看到鹿山花苑E1#、D20#楼栋与金色世纪14#、7#楼栋之间，隔着一条小区内部道路，中午放学的学生在小区内穿行。

从小区内公布的金色世纪、鹿山花苑总平面图看：金色世纪有31栋楼，主要集中在北片；鹿山花苑有29栋楼，主要集中在南片，共有四个门可进出小区，两个小区之间也没有围墙阻隔。

金色世纪、鹿山花苑小区是否真如市民所说，是通过打通围墙合二为一的呢？记者从小区物业服务中心获悉，两个小区属同一开发商建设，在建设时就没有增设围墙。建成后，两个小区由同一个物业公司进行管理，小区间的道路相互连通，居民可共享公共活动场所。因此，这两个小区不是拆墙并院。

部门：需征得大部分居民同意

市住建局城市更新科副科长陈笑表示，目前，我市在老旧小区改造中还未听说有拆墙并院的案例。在一些实行成片的老旧小区拆墙并院的城市，主要是街道或社区利用老旧小区改造的契机，征得居民同意后才实施。因此，老旧小区要拆墙并院的主要考虑居民意愿，并征得大部分居民同意。

据悉，今年11月住房和城乡建设部印发了《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第四批）》，其中，针对“老旧小区规模小、管理成本高，引入专业化物业服务难”的问题，提供的可复制案例是：北京市昌平区昌盛社区在改造中通过拆墙并院、拆除违法建设、统一封闭管理，降低管理成本，有效破解开放式老旧小区物业管理难题。