住房公积金可提取支付物业费，个人住房贷款最高额度上调至80万元……4月13日，柳州市住房公积金管理中心发布的多项通知，事关缴存人的公积金提取与贷款。

提取政策优化：

使用场景扩大

部分场景额度提升

本次公积金提取调整覆盖物业支出、租房居住、加装电梯三大领域。其中，我市首次开通提取公积金支付物业费业务。根据相关通知规定，缴存人及其配偶名下在柳州市拥有自住住房且未享受政策性物业补贴的，每年可申请提取一次本人住房公积金用于支付住房物业服务费，每年提取金额不超过2000元。若缴存人拥有多套住房，仅可就其中一套申请提取，已享受政策性物业补贴的缴存人则不适用此项政策。

租房提取政策优化，由“按家庭”提取改为“按缴存人”定额提取，单身职工年提取上限提至15600元，夫妻双方缴存家庭年上限达31200元；二孩及以上家庭租房提取额度进一步上浮，年度上限可达40800元。同时，公租房、保租房按实际租金全额提取，40周岁以下新市民、青年人才可按月全额提取公积金付房租。

此外，既有住宅加装电梯的房屋提取范围也拓展至全市行政区域，鹿寨县、柳城县、融安县、融水苗族自治县、三江侗族自治县均纳入其中，可用住宅类别扩大到自建房、别墅、已预留电梯井住宅等所有类型的既有住宅。例如缴存人在融水拥有自建房并计划加装电梯，即可按规定申请提取住房公积金支付相关费用。

贷款政策放宽：

额度上限上调

贷款条件更宽松

我市住房公积金贷款政策同步优化，更好满足缴存人购房资金需求。贷款额度上限由70万元提高至80万元，现役及退役军人家庭可在此基础上上浮20万元，最高可贷100万元，凭现役军官证、退役军人优待证即可办理。以未婚缴存人账户余额8万元、缴存24个月为例，测算可贷88万元，即可按80万元上限申请贷款。

与此同时，租房提取金额纳入贷款额度计算与二手房房龄审核要求同步放宽，近5年内租房提取金额100%纳入贷款额度计算，较原50%的比例大幅提高；二手房贷款房龄加贷款期限之和由不超过35年放宽至不超过40年，贷款期限最长30年且可延至退休后5年，进一步降低购房贷款门槛，让更多缴存人实现安居。

政策相关提醒：

准备材料需齐全

上浮政策不叠加

市住房公积金中心相关负责人表示，公积金缴存人在通知发布当天即可办理相关业务，办理相关业务前，应提前核对自身条件与材料清单，这样才能更高效地办理业务。如，多孩家庭首次办理租房提取时，需提前准备出生医学证明、户口簿等亲属关系材料至线下办理。现役及退役军人家庭办理贷款上浮业务，应备好现役军官证、退役军人优待证等身份证明。

此外，同一项上浮住房公积金贷款额度上限的政策，符合贷款条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次。借款申请人家庭同时满足多项上浮住房公积金贷款额度上限政策条件的，可自主选择其中一项最优方案，不可叠加上浮住房公积金贷款额度上限。物业费提取仅限一套住房申请，已享受政策性物业补贴的缴存人不纳入此项政策范围。

未来，将持续提升住房公积金保障效能，以更灵活的公积金提取与贷款政策，兼顾普惠性与精准性以覆盖更多群体。