物业收费有三种办法

　  随着柳州市老旧宅区综合整治工作试点的有序推进，市民关心的老旧宅区试点改造的相关政策，也逐渐浮出水面。记者从市住建委获悉，针对老旧住宅区综合整治后的长效管理特别是物业服务费方面，拟推出三种方案供选择。

　  三种方案中有两种采用“一卡通”收费形式，物业收费模式分别与水电费或停车费结合。试点小区实行物业管理“一卡通”收费制度。试点小区业主、“一卡通”收费服务单位与物业服务单位以及指定的商业银行签订的收取（或委托代收）物业服务费等“一卡通”收费项目相关合同，物业服务单位持《同意付费通知书》到银行办理相关费用的转账事宜。

　  第一，与水电费结合，就是供水、供电单位定期将小区居民消费情况传输给物业服务单位，物业服务单位收取物业服务费后，再根据小区居民消费情况，分别收取水费、电费。

　  物业服务单位应及时统计业主缴纳物业服务费以及水费、电费的情况，对不按规定缴费的业主，物业服务单位应温馨提示、主动上门催缴或公示催缴，对仍不按规定缴费的业主，及时将其名单报送供水、供电部门。

　  第二，与小区停车费结合的，是指在试点小区建立物业服务费、机动车停放费、非机动车停放费一卡式交费管理制度。物业服务单位应及时统计业主缴纳物业服务费以及机动车、非机动车停放费的情况，对不按规定缴费的业主，物业服务单位应温馨提示、主动上门催缴或公示催缴。业主大会可支持整治改造单位建设门禁监控刷卡系统，采取划卡进出的方式。

　  第三种方式仍以传统的物业收费为主，只是方案中给出了支持物业服务部门催缴物业服务费的措施。物业服务单位可以定期在本物业管理区域内公布物业服务费用收缴情况；业主大会可以配合物业服务单位，限制欠费业主行使成员权利，限制时限至业主承担完成相应共同管理责任时终止；欠费业主在补缴物业服务费的同时，应每日支付欠费金额万分之三的滞纳金。