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山，因为有了起伏跌宕而显得势美；水，因为了蜿蜒曲折而显得柔美。现如今九曲回肠的柳江已是多姿多彩，不久，“十大建设工程”中的柳州风情港项目将会让山水如画的柳州再添秀色。
今年我市《政府工作报告》提出，要实施“百亿投资城建美市工程”，提升城市品质，着力打造山水城市新风貌，打造城市景观新亮点，启动柳州风情港项目。
柳州风情港项目位于河北半岛，城中商业中心区的工贸大厦前步行街以南，柳江大桥引桥以东，五星商业大厦、地王大厦以西、柳江路河堤以北的L形地块，规划总用地面积35248.48平方米。在这一地块里以及周边建筑，除30层的柳州宾馆、五星商业大厦、地王大厦外，其余的建筑都比较杂乱，缺乏主基调和空间韵律，不能体现城市滨水景观风貌。特别是商住功能缺乏系统性和连续性，已不适应经济建设和城市建设发展的需要。近年来河南江滨公园和驾鹤路改造的完成，以及蟠龙山特大瀑布群点的建成，更使这一地块的建筑群与周边环境更显不协调。
柳州风情港项目商业策划的目的，在于结合项目周边的人文资源、商业资源、我市的发展规划等相关资料，对项目的开发建设风险、拆迁安置形势和实施办法、项目的建设规模、开发建设标准的设定、项目整体风格的创造、项目交通组织方式的合理安排等理性的分析，确定最佳的项目容积率，并最终达到开发规模、城市功能、建筑形态、景观环境、经营规模和方式、目标市场及目标客户群的准确定位，保证项目顺利实施，并达到资金的平衡。
柳州风情港项目包括了多个项目建设，商业综合街、文化休闲街、滨江美食街、回建电影院、剧场及配套的人防设施、管理用房、公厕、垃圾收集点、蜡像展览馆、道路、绿地、广场、硬地、水景等。计划总投资100000万元。柳州风情港将以“柳人必到，外人必经，商贸汇集，休闲圣地，文化精品，旅游亮点”为建设目标。该项目不仅要成为滨江城市景观的一个闪亮节点，而且要成为人们休闲、娱乐、消费、观景的最佳去处。经过精心打造后，柳州风情港将与东面的观瀑广场和文惠桥有机相连，与河南滨江景观和名山遥相呼应。得到有效保护的明城墙也将与东面的东门城楼、文惠路的柳侯祠有机连在一起，使积淀的历史文化得以淋漓尽致地展示。站在风情港地标建筑之巅，可将龙城美景尽收眼底。
2007年12月中旬，市领导主持会议，有关部门及专家参加，听取了四家商业策划公司的初步汇报。今年1月上旬，敲定了该项目商业策划工作的单位。3月17日，柳州风情港项目完成了拆迁预评估工作，拆迁整体预估价值43961.77万元。目前该项目已完成初步成果，正在进行深化细化工作。
今年我市《政府工作报告》提出，要实施“百亿投资城建美市工程”，提升城市品质，着力打造山水城市新风貌，打造城市景观新亮点，启动柳州风情港项目。
柳州风情港项目位于河北半岛，城中商业中心区的工贸大厦前步行街以南，柳江大桥引桥以东，五星商业大厦、地王大厦以西、柳江路河堤以北的L形地块，规划总用地面积35248.48平方米。在这一地块里以及周边建筑，除30层的柳州宾馆、五星商业大厦、地王大厦外，其余的建筑都比较杂乱，缺乏主基调和空间韵律，不能体现城市滨水景观风貌。特别是商住功能缺乏系统性和连续性，已不适应经济建设和城市建设发展的需要。近年来河南江滨公园和驾鹤路改造的完成，以及蟠龙山特大瀑布群点的建成，更使这一地块的建筑群与周边环境更显不协调。
柳州风情港项目商业策划的目的，在于结合项目周边的人文资源、商业资源、我市的发展规划等相关资料，对项目的开发建设风险、拆迁安置形势和实施办法、项目的建设规模、开发建设标准的设定、项目整体风格的创造、项目交通组织方式的合理安排等理性的分析，确定最佳的项目容积率，并最终达到开发规模、城市功能、建筑形态、景观环境、经营规模和方式、目标市场及目标客户群的准确定位，保证项目顺利实施，并达到资金的平衡。
柳州风情港项目包括了多个项目建设，商业综合街、文化休闲街、滨江美食街、回建电影院、剧场及配套的人防设施、管理用房、公厕、垃圾收集点、蜡像展览馆、道路、绿地、广场、硬地、水景等。计划总投资100000万元。柳州风情港将以“柳人必到，外人必经，商贸汇集，休闲圣地，文化精品，旅游亮点”为建设目标。该项目不仅要成为滨江城市景观的一个闪亮节点，而且要成为人们休闲、娱乐、消费、观景的最佳去处。经过精心打造后，柳州风情港将与东面的观瀑广场和文惠桥有机相连，与河南滨江景观和名山遥相呼应。得到有效保护的明城墙也将与东面的东门城楼、文惠路的柳侯祠有机连在一起，使积淀的历史文化得以淋漓尽致地展示。站在风情港地标建筑之巅，可将龙城美景尽收眼底。
2007年12月中旬，市领导主持会议，有关部门及专家参加，听取了四家商业策划公司的初步汇报。今年1月上旬，敲定了该项目商业策划工作的单位。3月17日，柳州风情港项目完成了拆迁预评估工作，拆迁整体预估价值43961.77万元。目前该项目已完成初步成果，正在进行深化细化工作。
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