黄金中轴线，城中河东片

　　在柳州，没有哪个城区能像城中区那样寸土寸金，“商”味弥远，而现在日益兴盛的楼宇经济更是把城中区河东片区抬升至无以复加的“黄金价位”。

　　河东商圈，在“十二五”的规划发展中更显得风光无限。

　　根据柳州市的发展规划，城中区河东片区将建设成为全市的行政中心、金融商贸中心、产业服务中心、文化中心、体育中心、休闲旅游观光区和环境示范区，打造成为新世纪新柳州城市形象和功能的标志性区域，及广西区内金融、贸易、商务集聚的商地之一。

　　“未来的河东片区将有别于旧城单一的商业中心功能，它将具有多种城市中心功能，成为柳州市功能完善、辐射力强、业态组合新、行业集聚度大的块状综合性中心。”柳州市规划局副总工程师李继昭说。

　　柳州市发改委副主任姜琦说，近年来，一座座商务大厦犹如雨后春笋在城中区河东片区拔地而起，这绝不仅仅是景观上的抢眼，更重要的是以楼宇为载体，商贸服务业可藉此迅猛发展，城市功能得到不断完善。

　　直线上升的居民幸福指数

　　在柳州，要问哪个区域居民的幸福指数最高？答案无疑是城中区河东片区。调查显示，生活在城中区河东片区80%以上的居民“感到幸福”，特?别是随着柳州城市中心的东移，居民的幸福指数更是直线上升，达到九成。

　　“生活在这一区域的居民，都有一种心理优越感，这种优越引发的幸福感随着河东中央商务区的逐渐成形而日益增强。”经典时代小区居民王居宁说，现在无论从居住生活和配套设施的建设看，还是从商业发展环境看，河东片区都非常成熟和完善，而且越来越高档精品化。

　　桂中花苑小区居民许志强说：“河东片区是新柳州行政中心、文化中心、?体育中心和商业中心，经过这几年的发展，河东商圈肯定会超越五星商圈和飞鹅商圈，在这里居住，更能体验到宜居城市的惬意和快乐。”柳州东进几年来，伴随着各政府机构、学校、医院的东迁及大量商业住宅区的兴建，河东片区人口急剧上升，中央商务区成形在即，上万个商业网点星罗棋布，加上25万高端消费群聚集的河东，中心商业的空前人气使得河东的商业尽显繁华，刺激着这里居民的幸福?神经。

　　随着柳州城市建设的不断发展，居住人口的不断增加，城中区河东片区目前的商业发展状况以及商业配套设施，仍不能满足城市和社会发展需求，并在一定程度上延缓了河东成为柳州标志性区域步伐。

　　“河东片区的商业格局期待优化、整合。”柳州市商务委副主任李建红分析，从总体发展上看，河东商业整体布局规划不够完善，服务对象不够全面，定位也不够清晰。目前，河东片区商贸大项目不多，特色意识、市场气氛不浓，商贸服务业缺少大商场、特色街区和专业市场支撑，发展后劲不足，同时，服务业的发展规划相对滞后，没有与城市规划、土地利用规划、产业规划相衔接。

　　阳光100副总经理李建学认为，河东片区商业发展环境欠佳，服务业企业实力不强，影响了商贸服务业的延伸发展。目前河东片区商贸服务业与先进城市相比，无论从总量、规模或档次上都有差距，缺乏一批上规模、市场扩张和核心竞争力强的现代企业。河东片区现只有3个农贸市场，比较完善的只有桂中农贸市场和清华坊农贸市场，难以形成商务的再投资。

　　“另外，服务不到位，多功能楼宇偏少也是迟缓河东片区商业发展的原因。”华展房地产开发有限公司总经理朱夏明说，河东要发展商业，发展楼宇经济，必须要有高档次、高品质的办公商业用房和完善的公共设施，而且还要有良好的服务环境。目前，河东片区硬件设施、软件配套、管理模式较好的楼宇并不多，现有的商务楼物业管理缺少与商务活动相配套的服务组织、设施和内容，如智能化服务、24小时物业管理等，“这些问题在‘十二五?’的发展中应该得到有效解决。”(记者谭彦斌)