柳州市房地产三十年

    踏着改革开放的脚步，柳州市房地产业走过了30年的历程，30年来，在各级党委和政府的领导下，全市房地产的人员意气风发，以坚忍不拔、求实创新的精神，积极投身于各个时期的改革实践，用自己的聪明才智和勤劳双手，把柳州市的房地产开发住宅建设，物业管理等各项工作一步一步推向前进。把昔日满目满沧痍龙城大地建设成为了美丽的山水城市，为柳州市的城市建设、经济和社会发展作出巨大的贡献。住宅建设成绩斐然。据统计，全市1985年至2008年住宅建设投资完成300多亿，共建成1600万平方米的住宅，全市人均居住面积已达20平方米。
    1985年前柳州市房产概况：
    新中国成立初期，柳州市军事管制委员会设立房产管理处，接收了伪柳江县政府、机关、学校、社会团体的房产134间，经市人民法院判决没收了一批房屋共139栋，此后柳州市人民政府成立了公房管理处，这批房屋作为公有房产正式由政府统一管理，公房管理处后经多次更名，至1975年更名为柳州市房产管理局。
    新中国成立初期到党的十一届三中全会以前，经过二十多年的发展，柳州市的房产状况有较大的改变，到1985年底，市区有房屋建筑面积740.9平方米，其中直管公房为64.8万平方米，单位自管房屋为600.1万平方米，私有房屋为76万平方米，人均居住面积8.2平方米。
    柳州市房地产开发概况
    柳州市1984年成立第一家房公司至今已增加到408家，其中，国有企业21家，中外合资14家，股份有限责任公司373家，全市80%以上的房地产开发公司进行了实质性的开发建设。
    柳州市政府着眼于让众多的中低收入的家庭，居者有其屋，将商品住宅建设作为房地产开发建设的重头戏，逐步形成了以住宅建设为中心，百姓受益，投资者得利的房地产市场。每年商品房住宅施工面积均占住宅房施工面积70%左右。从1998年开始，每年的商品房施工面积都在150万平方米以上。
特别是最近几年由于房地产市场健康、平稳的发展，每年商品房住宅施工面积都在200万平方米以上（此量不含经济适用房的开发面积）。
    经过多年不断的开发建设，现已建成有个性化有安全感，功能齐全，环境好的小区350个，如“金色世纪.状元福地”、“华林君邸”、“兴佳.山水福第”、“三星园”、“金绿洲”、“光安福园”。一批美观挺拔的高楼大厦陆续建成，如：华侨大厦、银都百货兴隆大厦、陶园世家、星河国际、瑞泰大厦、华信国际等鳞次栉比的高楼大厦，取代了昔日低矮破旧的房屋，提高了居民的居住水平，美化了城市景观。
    房地产开发通过这么多年的努力和开发建设也有一批楼盘和项目荣获国家和自治区颁给荣誉称号。
如：由华侨房开公司开发的华侨大厦1998年荣获全国鲁班奖；中房柳州房地产开发有限责任公司“金色世纪.状元福地”于二零零五年十二月由中国建筑标准研究院、国际房地产商协会、中国世界贸易组织研究会产业委员会、法国建筑设计师协会联合主办的“2005中国房地产CEO高峰识途论坛暨颁奖盛典”上获“中国最佳景观设计社区”、“中国风水名宅”和“中国最佳生态环境社区”的荣誉称号；柳州市新景地产置业有限公司获2007年广西“广厦优秀奖”；2005年由广西房地产业协会、广西电视台联合主办的广西房地产“十年辉煌风云榜”活动中，我市获得奖项的企业有：荣获“广西房地产开发企业二十强”的光荣称号的有：柳州市房地产开发有限责任公司（中房）、柳州市兴佳房地产开发有限责任公司、荣获“广西房地产十年风云人物”光荣称号：柳州市房地产业协会会长、柳州华侨房地产开发有限责任公司总经理张涛；荣获“综合效益突出企业奖”光荣称号的有：柳州市国盛房地产开发有限责任公司、柳州环球房地产开发有限责任公司。
    总之，柳州市房地产业的30年是探索的30年，改革的30年发展的30年，回顾30年的历程，认真总结经验教训，进而为今后的城市的房地产业发展打下良好基础，是非常必要的。