非住宅商品房要去库存

农工党柳州市委员会

按2016年我市非住宅商品房销售24.89万平方米的速度计算，非住宅商品房去化周期为44.25月，去库存压力较大。

一、加强对非住宅商品房库存情况的监测分析，通过控制土地资源的供应，严格土地资源审批程序，防止土地资源被滥用、错用，防止出现新的积压。

二、引导房地产企业推行购置折扣、契税减免等优惠措施；中介机构为购房者签约、办理相关手续等提供全方位服务。

三、严控非住宅商品房预售范围，邮局、幼儿园、学校等公益机构和住宅小区的公共配套设施不得进入销售范围。将符合改造条件的非住宅用房，改造为教育培训机构、幼儿园、养老院等公共服务性用房。

四、建立售租并举的房地产开发新模式，鼓励房地产开发企业成立专业租赁公司，将库存的非住宅商品房转为自持物业，并开展房屋租赁业务。