为拉动内需，减轻国际金融危机对我市经济发展带来的不利影响，2月下旬至3月初，我委组织部分委员通过走访、座谈等形式，对我市目前公积金房贷情况进行了一次调研。通过调研，我们认为，目前柳州市公积金贷款额度偏低，不同程度影响职工的购房意愿和房地产业的发展。为此，我们建议拟将公积金贷款额度由现行每户25万元提高至每户35—40万元。

    一、提高公积金贷款额度符合中央精神，是拉动内需的需要

    从去年下半年开始，由美国引发的金融危机波及全球，给世界各国经济造成了不可估量的损失。我国、我市的经济也面临许多困难和挑战。由于国际金融危机的影响，今年2月份我市住房销售情况较去年同期相比销售面积下降了26%，销售金额下降了20%。为应对国际金融危机对我国的影响，化挑战为机遇，中央、各省、市相继出台了一系列扩大内需、促进经济平稳健康发展的政策措施。中共柳州市委十届六次、七次全会和全市经济工作会议提出：按照“科学发展，城乡统筹；经济突围，项目突破；全民奋勇创业，共建和谐柳州”的“二十八字方针”总体要求，开展“经济发展突围年”、“项目建设突破年”、“全民创业突进年”、“民生改善突出年”活动，为实现柳州经济社会平稳健康较快发展而奋斗，并提出建设十大工程等各项加快发展、拉动内需的措施。出台提高公积金贷款额度，降低首付比例的政策，符合中央精神，可以极大地提高购房人的购房意愿，满足自住需求，提高销售率；能有效地促进房地产相关行业健康发展，为我市经济社会平稳健康较快发展贡献力量。

    二、提高公积金贷款额度符合民心，是顺应民意的客观需要

    柳州市现行公积金贷款额度是2002年实施的，当时市区的商品房均价1800元/平方米左右，现在柳州市区的商品房均价已达3100元/平方米左右；而且现在居民的居住观念也发生了很大变化，从过去满足于遮风挡雨，向居住舒适型转变。目前缴存公积金的人员基本上是机关、企、事业的干部职工，收入不高，除去日常生活等开支，存款不多，要想改善一下住房条件，买一套120平方米左右的住房，约需50万左右（含基本装修费），如果将首付比例降为20%，自筹15—20万，从公积金管理中心贷款35—40万，将可以满足购房人的要求，而且公积金贷款利率较商业银行低，还贷压力不大，同时公积金放贷后，还能保值增值，是一项利市利民的大好事。

    为此我们建议：请市政府尽快出台提高公积金贷款额度，并降低首付比例的政策，促进住房消费，保持我市房地产业平稳健康发展。

柳州市政协社会法制委员会

2009年3月5日