近几年来，全国各地的房价都在大幅上涨，房价涨幅明显加快，房地产已成为暴利行业，这是人们普遍关心的热点问题。其主要原因是“房炒房”哄抬房价造成的，那些资金雄厚的人，有能力购买两套或两套以上的住房，然后转手倒卖，以钱换钱，甚至发了财，有房产多的人，靠搞房屋出租或铺面出租来“座享其成”，那些低收入而又确实需要购房的人，怎能拿出几十万元甚至上百万元来购买一套住房，只能是“望房兴叹”，一辈子成为“房奴”。就目前来看，三江县房价高达2500元/平方米，比去年提高900元/平方米，涨幅为56.25%，发达地区大城市的房价高达30000元/平方米。虽然国家在宏观调控方面采取了“提高二套房贷款利率和二套房首付50%”的政策来抑制房价，取得了一定成效，深受老百姓的一致拥护。为了实现“房价平稳，家家有住房，改善居住条件”的目标，建设社会主义和谐社会，我们建议国家开征房产税，通过征收房产税来调节二套以上房产的购买力和减少房屋出租“座地收费”现象，促进社会和谐。

一、全国各地以县级以上房管部门为单位，对房产进行一次实名制普查，建立健全档案管理，普查信息全国联网，以全面掌握和了解每个公民的住房情况。

二、以住户为单位，按实际人口计算，每人拥有住房面积50平方米，即3口人150平方米，4 口人200平方米，依此类推，超过部分要征收房产税。

三、为了改善居住条件，以住户为单位，每户住房基准面积为150平方米，不足150平方米的住户允许其购买第二套房产，不受二套房信贷和首付方面的政策限制，但是其原来的房产必须限期出售，否则要对其原房产计征房产税。

三、住房不足150平方米的住户，按不足部分计算，国家要出台相关政策，给予政策性补贴。

四、对现有住房和铺面出租的住户，按实际出租面积或租金收入征收房产税，

五、房产税税率按不同地区类别，视房屋使用情况而定。