| 五、基础设施建设及房地产 |
| 1 |
会展中心周边配套商业开发 |
围绕会展中心项目开发周边地产、商业配套设施，引进实力商家为组织和参加会展的客商提供高品质。 |
|
200000 |
独资 |
柳东开发区招商局卢懿 13737268772 |
| 2 |
柳州风情港 |
位于柳州市中心商圈，西临柳江大桥，北侧为五星商业步行街，南端至滨江路，集商业、住宅、酒店、娱乐、文化于一体的大型综合体。整体方案正在测算中，完成了可研报告、项目建议书、项目资料报告书。 |
规划总用地35248㎡，建设净用地29636㎡，容积率5.45，总建筑265125㎡，包括8万㎡住宅、5.9万㎡商业经营场所、五星级酒店及娱乐中心等，休闲活动场所面积7万㎡。 |
172114 |
引进外来投资者参与 |
市国资委 赵金华 0772-2801649 |
| 3 |
火车南站站前改造及商贸、文化、休闲中心建设项目 |
对火车站站前广场进行改造和扩建，建设成综合性商贸、文化、休闲娱乐中心。前期拆迁费用13亿元。立项已批复，土地已落实。拟建场地符合项目建设要求，各项建设条件已具备，正在展开项目前期工作和勘察设计工作。 |
出租方式：税后内部收益率为12.74%，高于基准收益率10%的水平；项目静态投资回收期7.23年。出售方式：项目税后静态投资回收期为3.69年（含建设期）。项目税后内部收益率为15.42%。项目税后投资财务净现值为6457.99万元 |
400000 |
合资合作 |
市国资委 0772-2801598 |
| 4 |
窑埠渡口古街—商业及酒店 |
位于市窑埠渡口以东片区，东至规划路，南至蟠龙山，西至柳江，北至文昌桥。集文化景观，休闲旅游、商贸流通、居民住宅等多功能为一体的综合性项目，具有较强的半公益性城市景观基础设施建设性质，项目建设可带来显著的社会效果，间接效益可观。项目正在以“土地一级开发整理”名义重新申办立项批文，已报待批复；取得以土地一级开发整理名义办理国有部分的选址意见书。前期策划报告正在编制。 |
1.现状资源条件项目规划地段交通区位条件优越，
2.项目区域内地形平坦，沿江地带较陡，自然条件较好，现状无不良地质状况。
3、项目国有和集体用地的拆迁调查工作已基本完成。4、建设古商铺76幢（建筑面积共29709㎡）、21层高级酒店1栋（建筑面积29119平方米) |
60000 |
整体出让或租赁经营。 |
市国资委 韦敏斯 0772-2303055 |
| 5 |
窑埠古镇 |
构建一个滨水核心景观活动环，为市民和游客提供“吃、住、游、行、购、娱”等综合性多功能服务。甲方负责项目的征地拆迁工作、公建设施建设；乙方负责项目全部资金、开发建设及后期销售经营管理。项目总用地面积约160883平方米。 |
主要建设：古码头、古街、亲水平台、博物馆、民俗文化馆、绿地、停车设施等各种配套基础设施。工程建设主要由三大块构成：东堤路文昌桥至蟠龙山段及沿江景观工程116.3亩、国有土地105.6亩、农村集体土地107亩。 |
239173 |
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发改委 李海英 0772-2302622 |
| 6 |
马鹿山公园 |
位于东环路北段东侧，为柳州重要的文化建设项目。奇石庄园为游客提供奇石展示、奇石鉴赏、奇石交易等综合服务，并有配套商业服务项目。公园游人容量为13000人，年游人容量为400万人次。奇石馆设计方案已选定，其他部分的设计方案暂未完成；征地拆迁正顺利进行。预期经济效益：奇石庄园建筑面积转让价格按13000/㎡计；商业用房按12000元/㎡计；地下车库建筑面积7000㎡，按4000元/㎡计，合计营业收入64663.1万元。市建投公司负责征地拆迁，建成后独立经营。 |
休闲中心用地3.38公顷，奇石庄园用地8.72公顷，公园用地79.41公顷。奇石展览馆建筑面积12000㎡，奇石庄园游赏区建筑面积12383㎡，休闲主题游赏区建筑面积23247㎡。建设内容为自然山体核心保护区、奇石展览馆、奇石文化展览区及休闲娱乐等附属配套设施。 |
67400 |
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发改委 李海英 0772-2302622 |
| 7 |
金沙角片区旧城改造-商业及酒店 |
项目位于文惠桥北端东侧、东台路以南地块。该项目为柳州市“十大建设工程”之一，地理位置优越，拥有独特景观资源。 |
商业：45010㎡
酒店：25862㎡ 征地拆迁工作大部分已完成，项目地块的大部分面积已办理土地证，开始分块施工；销售准备工作也已开始 |
160000 |
整体出让或租赁经营 |
发改委 李海英 0772-2302622 |
| 8 |
文昌西路南片区旧城改造项目 |
位于位于市文昌路西片区柳江东岸，属于百里柳江工程的辐射范围，是柳州的中央商务区与旧城区商业中心的交接地带。拟建五星级商务酒店、5A级写字楼、商业、商务住宅为一体的精品社区。交通便利，为窑埠古镇项目提供拆迁安置房。项目取得选址、规划设计条件、用地预审、立项、领取用地证及红线、用地批文，完成拆迁调查。 |
项目总规划建设用地面积约183589.05㎡，总建筑面积599006.72㎡，其中住宅建筑面积490766.72㎡，公共建筑面积740㎡，商业及综合楼建筑面积104500㎡。 |
112747 |
市建投公司负责实施征地拆迁具体工作， |
发改委 李海英 0772-2302622 |
| 9 |
阳和码头 |
位于柳江左岸阳和村下游，港区所在河段岸段顺直，河面宽阔，水域条件好，陆域现状为河岸耕地，地势较为平整，大部分高程在84m，起步建设条件好。据预测，柳州港2010、2020、2030、年吞吐量可达165、550、710万吨。远期可达1000万吨的吞吐能力。经济效益显著。预计年收益2亿元。 |
主要建设8个1000吨级货物泊位和10个2000吨级泊位，设计年吞吐能力为1000万吨。估计总投资120000万元。完成项目建议书及立项；用地规划许可证；可行性研究报告及评审、批复；规划设计条件、红线图及地形图测绘；完成投资约3500万。 |
120000 |
待定 |
发改委 唐懿 0772-2671158 |
| 10 |
风情港 |
位于柳江大桥以东、中山中路以南、柳新街以北。总拆迁面积8.35㎡。项目正在进行：1、融资情况：开行已放款4.99亿元民生银行已发行信托8亿，部分用于风情港建设，现已到位；农信社同意发放6亿贷款，其中5.4亿已到位。 |
50000万㎡商业裙楼运营招商 |
180000 |
待定 |
发改委 0772-2830681 |
| 11 |
南环路帽合村大型物流及商住项目 |
位于柳南区帽合村，紧临旧飞机场片区，物流发达，配套完备。是集物流、商住为一体的综合性项目，发展前景看好。土地已由市储备中心收储，参加竞拍即可开发建设。土地平整交通便利，预计可缴纳税收约8000万元。 |
占地约360亩。其中物流用地250亩，商住用地约110多亩 |
8000 |
商家自筹 |
柳南区招商局谭泊
13977299077 |
| 12 |
上、下白沙地块开发 |
该地块位于柳州市白沙路两侧，属于柳州市人口密集区。属于柳州市城中村改造重点项目 |
占地面积1600亩，其中绿地600亩。 |
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合资、合作、独资、其他方式 |
柳北区招商局 李艳 13707722272 |
| 13 |
弹簧厂地块 |
地块位于柳州市白沙路旁。人口稠密，交通便利，开发潜力巨大。拟开发为商住、办公为一体的商住中心。 |
位于白沙路17、19号，红线面积10571.1平方米，规划面积9238平方米，容积率2.2,规划建筑密度28%，绿地率35%，建筑高度控制36米。 |
|
合资、合作、独资、其他方式 |
柳北区招商局 李艳 13707722272 |
| 14 |
河北新村项目 |
地块位于柳州市三中路，位于柳州市行政办公、电子商务中心区域内。拟开发为商务、办公、休闲、娱乐、购物、住宅于一体的商贸中心。 |
项目规划土地面积4.5公顷，总拆迁面积约70000㎡，住宅约237000㎡，其余为道路、广场、绿化、停车用地等。 |
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合资、合作、独资、其他方式 |
周克勤 13977281682 |
| 15 |
曙光传统商业街区西段区域改造项目 |
项目地处柳州市小南路以西、红光大桥以东、滨江路以北、中山西路以南所围合区域。柳州市商业贸易中心地带，是传统的商业街区。地块带状沿江分布，地理位置优越，人口密集，商业氛围浓厚，路段与柳江大桥、红光大桥相连，配套设施完善。项目已立项，规划部门已出具规划条件。拆迁调查工作已完成。建筑密度32%，容积率3.4，绿地率30%。 |
规划总用地面积约101,497㎡，可开发总用地面积90,100㎡，城市道路及绿化用地17,153㎡，可开发净建设用地84,344㎡，可开发总建筑面积352,197㎡，地面总建筑面积306,357㎡，其中住宅面积211,966㎡，商业面积94,391㎡，地下车库面积45,840㎡。沿江可建三层餐饮酒吧，内部建商住楼、商务楼或纯住宅。项目内中山西路商住楼、柳州日报社、好机汇商业楼、时代商厦、银龙大厦、青云商住楼保留。 |
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独资或合资 |
城中区招商局刘长河13307727096 |
| 16 |
龙城路南段西侧街区改造项目 |
项目位于柳州市龙城路南段西侧（原皮革厂一带），北起景行路，南至中山西路，西到映山街。柳州市最繁华的商业路段龙城路，交通便利，商业配套设施齐全。龙城路地下商业街的建成使用，使龙城路商业项目更好地融入到五星商圈，巩固五星商圈在柳州的核心地位。项目已立项，规划部门已出具规划条件。拆迁调查工作已完成。A地块建筑层数为高层，项目地块控制容积率不大于5且不小于2.5，建筑密度不大于45%且不小于15%，绿地率应达到25%。B地块建筑层数为多层，项目地块控制容积率不大于2.4且不小于1.5，建筑密度不大于40%且不小于15%，绿地率应达到25%。 |
规划总用地面积约15855.4㎡（约23.78亩），其中城市道路用地153.8㎡(合0.23亩)，即规划净用地约15701.6㎡（合23.55亩），含公共通道面积469.98㎡（合0.7亩）。该地块分为A、B两部分，A地块建设净用地面积约14183.79㎡（合21.28亩），地块使用性质为商业、办公、居住用地，B地块建设净用地面积约1517.81㎡（合2.28亩），使用性质为商业、办公用地。目前该项目由建投公司在做一级土地开发整理，下一步由土地储备中心收储。 |
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独资或合资 |
城中区招商局刘长河13307727096 |
| 17 |
人民广场三期改造项目 |
位于柳州市龙城路、五一路交叉处，北起五一路，南至西一巷，东接龙城路，西到映山街（城中区政府）。柳州市中心最繁华的的五星商圈，人气兴旺，商机无限，该项目适合于开发高档商务写字楼，以及引进大公司总部、金融机构、高科技研发机构。项目已立项,规划部门已出具规划条件。拆迁调查工作已完成。 地块控制容积率（出让用地）5.6；建筑密度35%；绿地率25%。 |
总规划用地面积9,907㎡（约14.9亩），城市道路用地3,162㎡，可出让净建设用地6,745㎡，可开发总建筑面积44,860㎡，地面总建筑面积39,860㎡，其中住宅面积20,100㎡，商业面积6,000㎡，办公建筑面积13,760㎡，地下车库面积5,000㎡。 |
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独资或合资 |
城中区招商局刘长河13307727096 |
| 18 |
人民广场西南侧改造项目 |
位于柳州市商业中心区主要干道五一路、八一路旁，人民广场西南侧部分（原疾控中心地块）。人民广场是市民休闲、集会和体育锻炼的重要场所，是柳州市传统的文娱中心，历来都是人气兴旺的地方。适宜建设高档商业设施和文化娱乐项目，同时也可开发高档写字楼以缓解市中心紧张的需求。项目已立项,规划部门已出具规划条件。建筑主楼高度应达到80-100米。地块相应控制指标：地块控制综合容积率不大于6.0，建筑密度不大于45%，绿地率应达到25%。 |
总用地面积约13,175㎡（合19.76亩）。地块使用性质：商业、金融，兼容文化娱乐、办公 |
50000 |
独资 |
城中区招商局刘长河13307727096 |
| 19 |
解放南路步行街中段西侧改造项目 |
地块位于柳州市解放南路步行街原城中区医院一带。城中区医院地块旧城改造项目地处柳州市商业贸易中心地带——解放南路五星商业步行街，周边商业繁华、商铺林立，商业氛围极其浓厚，是柳州市民休闲、消费、购物的首选路段。适合于开发高尚住宅、高档商务写字楼，引进品牌商品专卖及饮食娱乐项目。项目已立项,规划部门已出具规划条件。地块控制容积率不大于9.0，建筑密度不大于57％，绿地率应达到20％。 |
规划总用地面积10,146.4㎡（约15.22亩），地块使用性质为商业、居住。 |
50,000万元，其中项目拆迁费用约15,000万元。 |
独资或合资 |
城中区招商局刘长河13307727096 |
| 20 |
广西融水滨江小区 |
地块位于融水县融水镇。与融水大桥相邻相通是商位楼盘开发的理想之地。该规划已通过融水县人民政府审批。 |
规划总面积74.2公顷。建设内容主要以住宅、商业、休闲娱乐为主。 |
6000 |
独资 |
融水招商局 万祖保 5130968 |
| 21 |
九头山片区改造工程 |
位于九头山片区，基础环境好,是重点商业圈。紧靠南高速路口及市中心。投资可在短期内产生效益，正在规划、招商中。 |
将市福利院周边鸡喇农用地征用整合作工业用地，搬迁小冶炼等企业，沿江开发高档商业综合体 |
32000 |
独资/合资 |
鱼峰区贸发局 刘阳13707808688 |
| 22 |
东环路改造工程 |
位于东环路，基础环境好,是重点商业圈。紧靠南高速路口及市中心。投资可在短期内产生效益，正在规划、招商中。 |
利用目前第一、第二看守所被收储的土地资源，开发鱼峰片区高档住宅区 |
56000 |
独资/合资 |
鱼峰区贸发局 刘阳13707808688 |
| 23 |
荣军路沿路旧城改造项目 |
位于荣军路，基础环境好,是重点商业圈。紧靠南高速路口及市中心。投资可在短期内产生效益，正在规划、招商中。 |
改造荣军路至乐群路一带景观 |
21000 |
独资/合资 |
鱼峰区贸发局 刘阳13707808688 |
| 24 |
天山路周边旧城改造项目 |
位于天山路，基础环境好,是重点商业圈。紧靠南高速路口及市中心。投资可在短期内产生效益，正在规划、招商中。 |
改造天山路周边景观 |
43000 |
独资/合资 |
鱼峰区贸发局 刘阳13707808688 |
| 25 |
水南村委周边片区改造项目 |
位于炮团路以北，基础环境好,是重点商业圈。紧靠南高速路口及市中心。投资可在短期内产生效益，正在规划、招商中。 |
将水南村委周边片区土地整合利用，开发高档住宅区 |
320000 |
独资/合资 |
鱼峰区贸发局 刘阳13707808688 |
| 26 |
南二环路改造工程 |
位于南二环路，基础环境好,是重点商业圈。紧靠南高速路口及市中心。投资可在短期内产生效益，正在规划、招商中。 |
改造南二环路一带，整合附近土地资源，开发南二环高级商住综合体 |
210000 |
独资/合资 |
鱼峰区贸发局 刘阳13707808688 |
| 27 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于航三路与航鹰大道交汇口西北角，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
出让面积为56.31亩，宗地面积为82.58亩，出让年限为商业40年，居住70年。商业、办公兼容居住用地开发建设 |
由招牌挂方式确认出让价 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 28 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于跃进路86号，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
约7万㎡商业、住宅用地开发建设 |
30000 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 29 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于桂中大道东侧，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
出让面积为57.078亩，宗地面积为64.572亩，出让年限为商业40年，居住70年。商业住宅用地开发建设 |
由招牌挂方式确认出让价 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 30 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于学院路东西江路北，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
约22万㎡商业住宅用地开发建设 |
60000 |
|
土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 31 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于北鹊路西侧45号，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
约14万㎡商业住宅用地开发建设 |
50000 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 32 |
商业、住宅等项目开发用地 |
地块位于柳太路东和平路北交汇处，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
约35万㎡商业住宅用地开发建设 |
100000 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 33 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于高新三路北高新四路沿江地块，由A、B、C三个地块组成，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
A、B、C三个地块的宗地面积为136.67亩，出让面积及出让年限分别为13.6亩、56.47亩、13.82亩及居住70年 商业40年、70年、40年。 |
由招牌挂方式确认出让价 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 34 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于高新四路北高新五路南沿江地块，由A、B两个地块组成，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
A、B两个地块的出让面积分别为28.93、88.37亩，宗地面积为152.82亩，出让年限分别为40年、70年。 |
由招牌挂方式确认出让价 |
|
土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 35 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于柳东新区，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
柳东新区2000亩 |
350000 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 36 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于八一路五一路交汇东北侧，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
出让面积为14.01亩，宗地面积为19.76亩，出让年限40年。商业、金融、兼容旅馆业、文化娱乐、办公用开发建设。 |
由招牌挂方式确认出让价 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 37 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于荣军路226号，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
分为A、B两个地块，出让面积分别为6.13亩、24.15亩，宗地面积为30.28亩，出让年限分别为40年、70年。办公、居住用开发建设。 |
由招牌挂方式确认出让价 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 38 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于白云路南侧，由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
出让面积为98.72亩，宗地面积为115.25亩，出让年限为70年。居住用开发建设。 |
由招牌挂方式确认出让价 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 39 |
商业、住宅等项目开发用地 |
分为4个地块，分别在航鹰东、航生西、航三南、航四北。由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
出让面积分别为22.9、36.1、40.33、60.98亩，宗地面积分别为42.26、56.9、52.23、78.7亩，商业出让年限为40年，居住为70年。文化娱乐、商业、金融及居住用开发建设。 |
由招牌挂方式确认出让价 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 40 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于航四路南侧、自来水加压站东侧。由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
出让面积为24.99亩，宗地面积为26.67亩，出让年限为70年。居住用开发建设。 |
由招牌挂方式确认出让价 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 41 |
商业、住宅等项目开发用地 |
位于高新五路南侧。由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
出让面积为24.13亩，宗地面积为24.13亩，出让年限商业为40年，居住为70年。居住、商业用开发建设。 |
由招牌挂方式确认出让价 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 42 |
商业、办公等项目开发用地 |
位于河东路南沿江路东侧。由市土地储备中心收储，招牌挂方式获得。 |
出让面积为6.15亩，宗地面积为11.5亩，出让年限为40年。商业、办公用开发建设。 |
由招牌挂方式确认出让价 |
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土地储备中心 谢剑明13377232935 |
| 43 |
阳和码头 |
主要建设8个1000吨级货物泊位和10个2000吨级泊位，设计年吞吐能力为1000万吨。估计总投资12亿元。 |
预计年收益2亿元。 |
120000 |
待定 |
唐懿 2671158 |
| 44 |
柳城县大埔镇白阳西路地块开发项目 |
位于柳城县大埔镇白阳西路北侧，具备便利的交通条件和良好的通讯、电力、供水等设施。柳城县作为柳州市所辖六县中重要的县镇之一，地处柳州北大门要冲，交通便利距柳州仅45公里，极具发展潜力。 |
面积为3748.9㎡，建筑面积为2551.9㎡，地块东邻柳城县大埔镇老市场，南邻白阳西路，西邻县饮食服务公司，北邻县糖业烟酒公司、农机二厂，有三栋宿舍楼需拆迁。 |
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挂牌出让等 |
柳城县招商局罗嘉亮
0772－7620208 |
| 45 |
柳城县江滨路综合改造开发项目 |
建设县城沿江防洪堤内，把水、堤、城、路、景有机结合，使开发更具特色，品位更高，更具吸引力。正在进行项目开发规划和项目可行性研究报告论证及土地评估工作。 |
从柳城大桥东桥头至老水厂，总长2377米，占地面积718.95亩，主要建设内容：①滨江路长2377米，宽20米；②排污设施；③征地拆迁；④土地平整；⑤灯光与灯饰建设。⑥建设江滨小区、江滨公园。 |
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挂牌出让等 |
柳城县招商局罗嘉亮
0772－7620208 |
